제주시 회천동 2847 다세대 경매

제주지방법원 2025타경8274

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 "서회천마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 점포 및 상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 소재 건물까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법>입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슬래브위 기와지붕 4층 건물내 제4층 제401호 단위세대로서, (사용승인일자 : 2017.01.31) - 외벽 : 치장타일, 드라이비트 마감 등 - 창호 : PVC 샷시창 등입니다.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용중이며, 상부에 다락이 소재합니다.
설비내역	기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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