서귀포시 안덕면 동광리 단독주택 경매
제주지방법원 2025타경8282
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8282 제주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 25억 6,530만원 |
| 최저가 | 12억 5,700만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호 1: 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 '동광육거리' 북동측 근거리에 위치하며, 본건 부근은 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임. 일련번호 3,4: 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 '한장동마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 전 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호 1: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 일련번호 3,4: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임. 일련번호 3,4: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '전'임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1: 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3: 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 4: 지적도상 서측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황 '폐도'이며, 일련번호 3 토지를 경유하여 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2016.06.15) 외벽: 몰탈위페인팅, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 2 1층: 계단실, 복도, 근린생활시설로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(2층) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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