제주시 애월읍 곽지리 과수원 경매
제주지방법원 2025타경8516
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 1287-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8516 제주지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 14억 8,947만원 |
| 최저가 | 7억 2,984만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 '애월입구삼거리' 남동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(4) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(5) : 부정형 평지로서, 토지임야임. 기호(6) : 부정형 평지로서, 휴경상태임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1~5) : 지적도상 맹지임. 기호(6) : 남측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위… |
| 공부와의 차이 | 기호(1) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 전으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타참고사항 본건 기호(1~4)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함. |
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