제주시 한경면 조수리 대지,임야,전답 경매
제주지방법원 2025타경8652
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 4072-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8652 제주지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 5억 6,590만원 |
| 최저가 | 3억 9,613만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 (1) : 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 소재 "조수2리사무소" 남동측 근거리에 위치하 며, 주위는 전 및 과수원, 임야, 공동주택 등으로 형성되어 있는 지역입니다. 기호 (2) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 "신도저수지" 북동측 원거리에 위치하 며, 주위는 전 및 과수원, 임야, 소규모점포, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 (1) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용중입니다. 기호 (2) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호 (1) : 동측으로 폭 5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (2) : 남측으로 폭 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관 보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특… |
| 공부와의 차이 | 기호 (1) : 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 과수원입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다. |
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