제주시 한경면 청수리 연립주택,다세대,빌라 경매

제주지방법원 2025타경8669

소재지	제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2680-2 제주에듀루치올라104동 4층 402호
사건번호	2025타경8669 제주지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	6억 4,200만원
최저가	6억 4,200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '산양리사무소' 북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 노폭 약 10미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일자 : 2022.01.11) 외벽 : 외벽타일, 스타코 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	연립주택.
설비내역	기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

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