제주시 한림읍 귀덕리 단독주택 경매

제주지방법원 2025타경8746

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 '귀덕3리사무소' 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.
형태 및 이용상태	인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 폭 약 5~6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
건물의 구조	벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, <사용승인일: 2005.05.30) 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지, 타일마감 등 바닥: 장판지마감 등 창호: 샷시창 등임.
이용상태	단독주택으로 이용중이며 방 1개를 법당으로 사용하고 있음.
설비내역	기본위생설비, 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 제시외건물(ㄱ) 상부에 태양광설비가 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 토지상에 제시외건물(ㄱ~ㅇ)이 소재함.

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