서귀포시 서호동 64-3 전답 경매
제주지방법원 2025타경8874
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 서호동 64-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8874 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 12억 6,403만원 |
| 최저가 | 12억 6,403만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서귀포시 법환동 소재 "법환포구" 북동측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 남측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 과수원 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 폭 약 3 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전녹지지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 기타 참고사항 ? 본건 토지의 경우 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 둘이상의 용도지역에 걸쳐있으나, 보전녹지지역 부분의 면적비율이 낮아 가격형성에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되어 주된 용도지역(자연녹지지역)을 기준으로 감정평가하였으니 참고바람. (후첨 토지이용계획확인서, 지적개황도 참조) ? 본건 토지의 경우 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 특화경관지구에 토지 일… |
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