서귀포시 동홍동 641-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
제주지방법원 2025타경8945
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 641-1 제1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8945 제주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 400만원 |
| 최저가 | 4억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 '동홍사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 7미터, 서측으로 촉 약 10미터 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호① :제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시조성을… |
| 건물의 구조 | 일련번호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 내 1층 101호, 2층 201호건으로서, (사용승인일자: 2021.03.11) 외벽: 데코타일마감, 드라이비트마감 등, 내벽: 페인팅마감, 벽지마감 등, 바닥: 타일마감, 강마루마감 등, 창호: pvc샷시창 등임. |
| 이용상태 | 일련번호(1): 근린생활시설임. 일련번호(2): 오피스텔임. |
| 설비내역 | 기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 본건 건물의 현장표시는 ‘AMIGA’임. ② 일련번호(2)는 공부상 ‘201호’로 등재되어 있으나, 실제 현장표시 ‘201호, 202호’로 표시되어 2개호실로 이용중인 것으로 사료됨. |
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