제주시 해안동 563 임야 경매
제주지방법원 2025타경8967
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 해안동 563 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8967 제주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2,442만원 |
| 최저가 | 1,196만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1) - 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남동측 원거리, 약 1.2km 지 점에 위치하며 일대는 시 외곽 임야지대를 형성하여 가족묘지, 토지임야 및 전 등 으로 이용되고 있음. 기호(3) - 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 "제주사대부고" 남측 건너편에 위치하며 일 대는 도심 주변 주상혼용지대를 형성하여 음식점, 소매점, 학원 및 단독주택, 공 동주택 등으로 이용되고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함. 기호(3) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) - 완만한 경사지형의 사다리형 토지로서, 가족묘지로 이용 중임. 기호(3) - 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) - 남동측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3) - 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) - 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3) - 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지 구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 … |
| 건물의 구조 | 블록조 및 벽돌조 기와형개량지붕 및 슬래브지붕 단층으로 <사용승인일 : 1969.12.30.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 제주석붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 장판마감, 데코타일마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 |
| 이용상태 | 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / - 1동의 건물 임. - 공부상 지붕이 스레트지붕이나 현황 기와형개량지붕 및 슬래브지붕 임. |
| 제시목록 외 물건 | (ㅂ) 블록조 스레트지붕 단층 사무실(공실) 및 통로 약 42.5㎡ [기호(3) 지상 소재] |
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