서귀포시 남원읍 의귀리 임야 경매

제주지방법원 2025타경8993

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재‘의귀초등학교’북서측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태	자루형 평지로서, 과수원(감귤류 과수목 식재)으로 이용중임.
인접 도로상태	남측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01 -30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023 -01-30)…
공부와의 차이	공부상 지목이 임야이나 현황 과수원임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	-.임대관계 미상임. -.기타 본건 지상에 제시외분묘 2기가 소재함.

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