제주시 한림읍 금악리 단독주택 경매

제주지방법원 2025타경9260

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 소재 '금악초등학교' 북동측 원거리에 위치하며 주위는 농지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하나 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형에 준하는 토지로서 대체로 평탄하며 단독주택 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.
건물의 구조	기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 라임스톤 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	단독주택임.
설비내역	전기부대설비, 위생및급배수설비, 냉난방설비, 주방설비, 확장형 발코니, 중이층 구조물, 태양광 발전설비, 수영장, 데크, 담장 등 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	감정평가명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지 등 참조하시기 바람.

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