제주시 구좌읍 종달리 전 경매
제주지방법원 2025타경9316
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 1375 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9316 제주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 6억 2,157만원 |
| 최저가 | 3억 457만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 '지미봉' 북측 원거리에 위치하며, 주위 는 농경지, 임야 및 일부 펜션 등 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 해안 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, '기호 3' 토지의 북측으로 해안도로와 접하는 등, 제반 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 각 토지 공히 북서향의 경사지대에 소재하는 부정형의 평지(기호 1) 및 완경사지(기호 2, 3) 로서, '기호 1, 2' 토지는 농경지(전)로 이용 중이며, '기호 3' 토지는 자연림 상태임. |
| 인접 도로상태 | '기호 3' 토지의 북측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 2차로(도로명: 해맞이해안로)와 접하 며, 각 토지의 서측으로 지적상 노폭 약 2~5m 내외, 현황 노폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포 장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1: 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | '기호 3' 지상에 소나무, 사철나무 등의 수목이 자생함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없음. |
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