제주시 애월읍 장전리 도로 경매
제주지방법원 2026타경13
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 898-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경13 제주지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 23억 5,933만원 |
| 최저가 | 11억 5,607만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 '장전초등학교' 남서측 근거리에 위치하는 토지(6필지)로서, 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통사정은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 본건은 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전(지반정지작업완료)으로 이용중임. 기호(2) : 본건은 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(3) : 본건은 인접도로 대비 저지인 부정형 토지로서, 수목(계피나무 등)이 식재된 전으로 이용중임. 기호(4) : 본건은 인접도로 대비 대체로 북하향의 완경사인 부정형 토지로서, 현황 진입로로 이용중임. 기호(5) … |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(2),(4) : 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 현황 폭 약 5m 내외의 비포장도로(기호(4),(6))에 접함. 기호(5) : 맹지이나 기호(1)을 통하여 접근 가능함. 기호(6) : 현황 폭 약 5m 내외의 비포장도로(기호(4))에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-3… |
| 공부와의 차이 | 기호(4) : 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '진입로'로 이용중임. 기호(5) : 공부상 지목은 '묘지'이나, 현황 '전(지반정지완료됨)'으로 이용중임. 기호(6) : 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '진입로'로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 '지적 및 건물개황도' 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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