서귀포시 성산읍 성산리 상가,오피스텔,근린시설 경매
제주지방법원 2026타경10068
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 1층73호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10068 제주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 6,400만원 |
| 최저가 | 1억 1,480만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 "성산일출봉" 서측 근거리에 위치하는 '제주 성산 리치유 클래시아' 내 구분건물[제2종근린생활시설(휴게음식점)]로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 토지 일련번호(1)~(4)는 일단의 토지로서 북서측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1)(성산리 392) : 준주거지역, 고도지구(20M이하), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치… |
| 건물의 구조 | 철큰콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물중 제1층 제73호 구분건물로서, <집합건축물대장상 사용승인일자 : 2018.11.30> 외벽 : 치장벽돌, 제주석 마감 등, 내벽 : 샷시 및 페인팅 마감 등, 바닥 : 아스타일 마감 등, 창호 : 페어글라스 마감 등임. |
| 이용상태 | 집합건출물대장상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나, 현장조사일 현재 배달대행업체 사무실(상호:Run 서귀포 성산점)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 천장형 냉난방설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며, 공동으로 이용가능한 기본위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 토지 일련번호(1)~(4)는 4필지 일단의 부정형의 토지로 인접도로 대비 대체로 등고평탄하고, 근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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