제주시 봉개동 781 임야 경매
제주지방법원 2026타경10133
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 봉개동 781 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10133 제주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 7,484만원 |
| 최저가 | 3,667만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주시 봉개동 소재 "라헨느CC" 북측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 임야, 농경지, 목장용지 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 북측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 토지임야 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 제시외건물 ㄱ,ㄴ 및 제시외구조물 ㄷ 이 소재하나, 평가목적 및 제시외건물 및 제시외구조물의 구조, 견고성, 이용상황, 철거의용이성 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가 하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 건물배치도, 건물개황도, 사진용지 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 참고사항 - 본건 토지의 경우 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 둘이상의 용도지역에 걸쳐있으나, 보전녹지지역 부분의 면적비율이 낮아 가격형성에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되어 주된 용도지역(생산녹지지역)을 기준으로 감정평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기바람. (후첨 토지이용계획확인서, 지적개황도 참조) - 본건 토지는 『제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 … |
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