서귀포시 색달동 3092 위락시설 경매
제주지방법원 2026타경10190
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 색달동 3092 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10190 제주지방법원 |
| 물건종류 | 위락시설 |
| 감정가 | 236억 8,446만원 |
| 최저가 | 116억 538만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 '중문색달해수욕장' 북서측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 골프장, 상업시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 완경사지이며, 위락시설 등의 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역 , 유원지(2023-01-18), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 관광단지(2023-01-18), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리구역(2024-10-16)임. |
| 건물의 구조 | 기호(2) 철근콘크리트구조, 철골조, 경량철골조 슬래브 및 슬래브위한식기와지붕 지1층~1층 건물로서, 내벽(지하) : 콘크리트 노출 등, 바닥 : 콘크리트 노출 등임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 위락시설로 되어있으나, 현황은 벽체 등이 철거된 상태임. 중문관광단지 개발사업 승인(변경) 고시상의 본건 건물의 용도는 1종 및 2종 근린생활시설(휴게음식점 및 일반음식점, 소매점), 문화 및 집회시설로 되어있음. |
| 설비내역 | 기호(2)의 1층 일부(25.92㎡)의 경우 전기설비, 냉난방설비, 전열교환기 등의 설비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1층의 면적이 1,797.78㎡로 되어있으나, 건축물대장상 2024년 5월 31일, 2024년 8월 8일자로 철거, 멸실신고 되어 건축물대장상의 1층 면적은 1,062.06㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | 감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람. |
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