가평군 청평면 고성리 임야 경매
남양주지원 2023타경71704
| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 고성리 산165 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경71704 남양주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 26억 8,930만원 |
| 최저가 | 1억 5,503만원 (감정가 대비 6%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 <고성리마을회관> 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 농경지 및 자연림 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | (1) 기호 1,3,5,6 : 대체로 부정형, 사다리형 등의 자체지반 평탄 또는 일부 완경사진 현황 "건축허가지"(특히 기호 3 토지는 허가지 및 일부 잔여지)임. (2) 기호 4,7 : 대체로 부정형의 완경사진 현황 "도로"임(기호 4 토지는 대부분 도로포장된 가운데 일부 비포장 임도의 형식임) (3) 기호 2, 7-10 : 대체로 부정형, 세장형 등의 완경사진 현황 "토지임야"임. (4) 기호 11 : 대… |
| 인접 도로상태 | (1) 기호 1,3,5,6 : 현황 도로(폭 4-5 미터 내외의 도로)로 이용중인 기호 4,7 토지에 접함. (2) 기호 2 : 현황 도로(폭 4-5 미터 내외의 도로)로 이용중인 기호 4 토지에 접하나 기호 4 토지의 비포장 임도형식의 도로부분에 접하여 차량출입은 다소 불편시됨. (3) 기호 8,9,10,11 : 지적상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1-10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호 11 : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법… |
| 공부와의 차이 | 1) 기호 1,3,5 : 공부상지목은 "임야"이나 현황 "건축허가지"임. 2) 기호 6 : 공부상지목은 "임야"이나 현황 "건축허가지"로서 "제시외건부지"임. 3) 기호 4,7 : 공부상지목은 "임야"이나 현황 "도로"임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 6 토지 지상에 별첨사진용지에서와 같이 소유자미상의 제시외건물이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - |
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