가평군 설악면 회곡리 도로 경매
남양주지원 2024타경3791
| 소재지 | 경기도 가평군 설악면 회곡리 471-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3791 남양주지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 18억 8,162만원 |
| 최저가 | 9억 2,199만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 "회곡1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주변지역은 국도변으로 강변유원지 및 카페,음식점, 전원주택 및 농경지 등으로 혼재된 근교지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 국도변에 가까운 위치로서 차량출입 가능하며 인근에 대중버스 운행되므로 제반 교통여건 은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(4-9)토지 : 부정형의 형태로서 북향 내리막(남고북저)의 지형을 계단식으로 평탄하게 조성한 상태임. 기호(10)토지 : 부정형의 형태로서 북향 완경사지이며 미개발 상태로서 일부는 도로 및 구거 로 이용 중임. 기호(1)토지 : 부정형의 형태로서 도로변의 경사면을 이루는 토지임. 기호(2,3)토지 : 부정형의 형태로서 대부분 도로부지로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 북측의 국도를 통하여 본건토지에 이르는 로폭 3-4미터의 도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질 보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<… |
| 공부와의 차이 | 기호(4-10)토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 토목공사가 일부 시행된 택지예정지임. |
| 제시목록 외 물건 | 콘테이너 박스 2동이 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없 음. |
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