남양주시 화도읍 해오름파크빌 다세대주택 경매
남양주지원 2024타경85229
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 마석로 98-39 101동 2층201호 (해오름파크빌) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경85229 남양주지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 1,550만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6-8미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(전유면적 : 59.43㎡, 계단식)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 등기사항전부증명서상 "전"으로 등재되어 있으나 토지대장상 지목 및 현황은 "대"임. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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