가평군 청평면 삼회리 대지,임야,전답 경매
남양주지원 2025타경1648
| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 삼회리 242 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1648 남양주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 7,473만원 |
| 최저가 | 3,662만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 "삼회리 큰골마을 출발점" 동남 측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 농경주택, 농경지 및 임야로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 감정평가 대상토지까지 차량 출입 불가능하며, 인근 간선도로에서 500m 이내에 위치하고 있어 대중교통 상황 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | ① 형태 : 기호(1)토지 및 기호(2)토지 모두 부정형의 완경사지임. ② 이용 상태 : 기호(1)토지는 "자연림" 상태이며, 기호(2)토지는 지목은 "답"이나 현황 "묵답" 상태로 임야화 되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)토지 및 기호(2)토지 서남측으로 노폭 약 2.5m 정도의 임도가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ① 기호(1)토지(삼회리 242) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설 설치 제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역 {수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호){수도법}, (한강) 수변구역(2020-11-30){한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수질보 전특별대책지역(1권역)… |
| 공부와의 차이 | 감정평가 대상토지 중 기호(2)토지(삼회리 243-2)는 지목이 "답"이나, 현황 "묵답"으로 임야화 되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : 기호(2)토지 동남측 일부가 임도에 포함되었을 가능성이 있으나 육안으로 판단 하기 어려워 정확한 사항은 측량이 필요함. |
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