가평군 북면 백둔리 전답 경매

남양주지원 2025타경4166

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "백둔교" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 불가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태	기호 001,003 : 사다리형의 남하향 완경사의 농경지(전)이나 단독주택 허가지임. 기호 002,004 : 부정형의 남하향 완경사 토지이나 자체 지반 평탄하게 조성한 농경지(전) 이나 잡종지 상태임. 기호 005 : 부정형의 남하향 완경사의 농경지(전)이며 휴경지 상태임.
인접 도로상태	기호 001 : 남측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 002,004 : '도로' 예정지임. 기호 003 : 북측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 005 : 북측으로 기호 4 토지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 001~005 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 영농 여건불리농지.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	기호 003 토지의 지상에 제시외건물이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조).
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상. 기 타 : -

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