남양주시 진접읍 장현리 연립주택 경매
남양주지원 2025타경71243
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71243 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 46억 3,300만원 |
| 최저가 | 22억 7,017만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통으로 보임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 201호 외 13세대로서 외벽: 벽돌 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 창호: 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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