남양주시 화도읍 창현리 다세대주택 경매
남양주지원 2025타경71295
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 창현리 493-2 서원힐스주1동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71295 남양주지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 700만원 |
| 최저가 | 4,970만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "송라중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 근거리에 경춘선 "마석역" 등이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측에 노폭 약 4m의 포장도로와 남측에 노폭 약 5m의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(송라중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 토지(2) 도시지역,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 20.01.10) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 대리석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형연립주택)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 본건이 속한 건물은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 토지(2)는 공부상 지목이 답이나, 현황 대지로 이용 중입니다. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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