남양주시 화도읍 차산리 연립주택,다세대,빌라 경매
남양주지원 2025타경71303
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 차산리 64-9 보광주택 제다동 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71303 남양주지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 7,100만원 |
| 최저가 | 4,970만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(차산초등학교), 역사문화환경보존지역(이순지 선생묘 보호구역외곽경계로부터300미터의이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 "건물이용상태" 참조) |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상. 기 타: - |
경기도 남양주시 진행중 경매
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