남양주시 진건읍 용정리 공장/지식산업센터 경매

남양주지원 2025타경71417

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "진건고등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고 등이 밀집된 소규모공장지대임.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	본건 기호 1~ 3은 일단지로 공업용 건부지로서 부정형의 토지임. 본건 기호 4는 본건 1~3의 현황도로로 이용중임.
인접 도로상태	본건 기호 4 이용 남측으로 폭 약 3미터의 현황도로(타인소유)에 접함
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
건물의 구조	기호 5 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로서, 내,외벽 : 판넬붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호 6 : 경량철골구조 단열복합판넬지붕 단층 공장으로서, 내,외벽 : 판넬붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태	기호 5,6 공장으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 전기설비 되어 있음.
공부와의 차이	없음. / 기호 5 부속건물 1층 화장실(경량철골조 샌드위치판넬지붕 1.8㎡) 멸실임.
제시목록 외 물건	별첨 지적 및 건물개황도 참조

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 남양주시 진건읍 용정리 119-2) 정보 보기 →
공장용지 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.