남양주시 화도읍 묵현리 다세대주택 경매

남양주지원 2025타경71399

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이고 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 공동주택 으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 폭 약 5 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역).
건물의 구조	구조 : 알.씨조 평스라브지붕 4층 중 제1층 102호로서, (건물사용승인일 : 1996.06.14) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.
설비내역	급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방) 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상. 기 타 : -.

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