남양주시 화도읍 묵현리 근린생활시설 경매
남양주지원 2025타경71427
| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 68-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71427 남양주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 91억 1,906만원 |
| 최저가 | 44억 6,834만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 '화도초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 노선을 따라 근린생활시설, 후면으로 아파트단지, 연립주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측에 인접한 비룡로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능함. |
| 형태 및 이용상태 | 7필지 일단의 대체로 마름모 형상으로, 근린생활시설 부지로 이용 예정임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 비룡로인 광대로와 접하고 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육 제한… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서 내외벽 : 몰탈 마감 등 미완공 건물임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 용도로 예정된 건물임. |
| 설비내역 | 벽체 골조에 매립되는 기본설비(전기 등), 승강기 등이 시공되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(2,3,4,5,8)는 공부상 지목 '답'이나 현황 '대'임. / 완공되지 않은 건물로서, 일반건축물대장은 존재하지 않음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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