남양주시 오남읍 오남리 다세대주택 경매
남양주지원 2025타경71478
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 오남리 621-6 주건축물제1동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71478 남양주지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 100만원 |
| 최저가 | 1억 4,070만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 『어람초등학교』 북서측에 위치하며, 그 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 그 상태가 양호한 폭5m 내외의 도로 등이 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남4지구), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 징크패널지붕 지상 5층 건 중 제4층 제402호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임. |
| 이용상태 | 다세대(안방, 방2, 거실, 주방, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평지를 이루는 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에… |
경기도 남양주시 진행중 경매
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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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