가평군 가평읍 금대리 대지,임야,전답 경매
남양주지원 2025타경71591
| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 금대리 280-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71591 남양주지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 18억 5,682만원 |
| 최저가 | 18억 5,682만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 "남이섬베스트카라반글램핑" 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 까페, 수상레져, 농경지 등이 혼재하며, 서측으로는 임야가 대부분임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입 가능하나, 대중교통 여건은 다소 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1,2 : 부정형의 경사지이며, 개발행의 허가를 득하고 일부 공사 중단된 상태임. 기호 3 : 부정형의 경사지이며, 임야 등임. 기호 4 : 부정형의 경사지이며, 일부는 개발해위 허가를 득하고 공사 중단된 상태이고, 허가제외지는 임야 등임. 기호 5,6 : 부정형의 경사지이며, 개발행위 허가를 득하고 공사 중단된 상태임. 기호 7 : 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하며, 개발행위 허가지임. 기… |
| 인접 도로상태 | 기호 1,6 북측으로 폭 약 10 미터의 2차선 포장도로에 접하며, 기호 1,4 남동측으로는 인접 지의 개발로 인하여 만들어진 폭 약 5미터의 포장도로가 개설되어 있고, 기호 2,3,5,10은 인접지를 통하여 출입하고 있고, 기호 8,9,11은 북동측으로 글랩핑장 내의 도로를 통하여 출입하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역, 접도구역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), (한강) 수변구역. 기호 2,4 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 임업용산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), (한강)수변구역. 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역, … |
| 공부와의 차이 | 기호 1,2,4~7의 공부상 지목은 "과수원, 임야, 대지" 이나 일부 개발행위 허가를 득한 후 토목공사가 진행된 잡종지 상태이며, 기호 9의 공부상 지목은 "대"이나 현황은 법면 및 구거이고, 기호 11의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 글램핑시설(방갈로)로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 11 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 파이프조 천막지붕 단층 글램핑시설(3m×6m) 3동이 소재하고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 기 타 : - |
경기도 가평군 진행중 경매
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