가평군 청평면 대성리 도로 경매
남양주지원 2025타경71674
| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 대성리 361-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71674 남양주지원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 18억 4,442만원 |
| 최저가 | 12억 9,109만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지, 종교시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 감정평가 대상토지는 일부 토지를 제외하고 차량 출입이 가능하고 간선도로에 일반 노선 버스 정류장 및 경춘선 "대성리역"이 소재하나 다소 거리가 떨어져있어 대중교통 상황은 약간 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 형태 ① 기호(1), (2), (5), (10), (11), (12), (18), (23), (25)토지 : 대체로 세장형의 토지로 완경사지대에 위치하는 토지임. ② 기호(3), (4), (7), (8), (9), (14), (22), (26)토지 : 완경사지대에 위치한 대체로 장방형 또는 사다리형의 토지임. ③ 기호(6), (13), (19), (21), (24)토지 : 완경사지대에 위치한 부정형의 토… |
| 인접 도로상태 | 감정평가 대상토지 중 기호(1), (2), (5), (10), (11), (12), (18), (20), (23), (25)토 지 등이 현황 노폭 약 4m 이상의 도로로 이용 중이며, 이를 통하여 감정평가 대상토지로 연결이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ① 기호(1), (2)토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설 립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호){수도법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경 정책기본법}. ② 기호(3)토지 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에… |
| 공부와의 차이 | 감정평가 대상토지 중 기호(6)토지가 지목은 "대"이나 현황 거의 "자연림" 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. |
경기도 가평군 진행중 경매
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