남양주시 진건읍 용정리 전 경매

남양주지원 2025타경71738

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "지세마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 소규모 공장, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 대부분 전으로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 남측으로 으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(대은변안렬묘역 보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시목록 외 물건	본건과 연접한 토지에 걸쳐 비닐하우스 골조 2동 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

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