가평군 설악면 엄소리 단독주택 경매

남양주지원 2025타경71751

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 가평군 설악면 엄소리 소재 '속골마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재 함.
교통상황	대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려시 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	일련번호(1,2) : 2필지 일단의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호(1,2) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	일련번호(3) 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 2층 건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감. 창 호 : 알루미늄새시 창호임.
이용상태	1,2층 : 단독주택임.
설비내역	급배수시설 및 위생설비, 난방설비 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

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답 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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