남양주시 금곡동 678-49 다세대주택 경매
남양주지원 2025타경72011
| 소재지 | 경기도 남양주시 금곡동 678-49 강남빌리지 102동 4층 401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72011 남양주지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 6,200만원 |
| 최저가 | 7,938만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "남양주동곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 생활편의시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 역사문화환경 보존지역(홍릉과유릉), 배출시설설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조) |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상. 기 타: - |
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