가평군 설악면 선촌리 임야 경매

남양주지원 2025타경72121

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "청아빌라2차" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 펜션 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 토지임야로 이용중임.
인접 도로상태	북측으로 산30-5(도로)번지를 통하여 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

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