남양주시 다산동 6245 근린생활시설 경매

남양주지원 2025타경72183

남양주시 다산동 6245 근린생활시설 경매 물건 사진
소재지경기도 남양주시 다산동 6245 한강프리미어갤러리 1층 알106호
사건번호2025타경72183 남양주지원
물건종류근린생활시설
감정가11억 1,700만원
최저가3억 8,313만원 (감정가 대비 34%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 <다산한강중학교> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태본건 서측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산한강초등학교(구리남양주교육지원청에 문의…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상7층 건 중 제1층 제알106호로서, (사용승인일 : 2023.03.13.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 섀시 창호 등임.
이용상태기준시점 현재 '근린생활시설'으로 이용 중임.
설비내역위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, '공장(지식산업센터) 건부지'로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

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