남양주시 와부읍 월문리 단독주택 경매
남양주지원 2025타경72774
| 소재지 | 경기도 남양주시 와부읍 월문리 157-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72774 남양주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 526만원 |
| 최저가 | 3억 5,368만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 와부읍 월문리 소재 " 월문2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중·소규모 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 봐통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 지적상 맹지이나, 북측으로 현황 도로가 개설되어 있으며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼화3), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토… |
| 건물의 구조 | 일련번호(2)는 조적조 스라브, 아스팔트슁글지붕 1층 건물로서, 외벽 : 치장 벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감(탐문조사), 창호 : 샷시 창호입니다. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 중 일부가 현황 타인 점유 사용중인 것으로 관찰됩니다. |
경기도 남양주시 진행중 경매
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