남양주시 별내동 865 공장/지식산업센터 경매
남양주지원 2025타경72851
| 소재지 | 경기도 남양주시 별내동 865 현대그리너리캠퍼스별가람역 주건축물제1동 7층비7-0001호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72851 남양주지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 18억 8,000만원 |
| 최저가 | 18억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람 고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 교육시설, 공원, 지식산업센터 및 지원시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통으로 보임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 전철역 "별내별가람역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통으로 보임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로와 남측으로 높폭 약 40미터 내외의 대로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구리남양주교육지원청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 7층 비7-0001호, 비7-0002호, 비7-0003호, 비7-0004호로서 외벽: 인조석 및 통유리 등 마감. 창호: 샤시 창호임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수시설, 위생설비, 상·하수도시설, 승강기시설 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 인접지와 등고 평탄한 부정형 평지로서 "공장 및 지원시설" 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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