구리시 교문동 227-22 상가,오피스텔,근린시설 경매
남양주지원 2025타경72869
| 소재지 | 경기도 구리시 교문동 227-22 구리아이폴리스 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72869 남양주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 6,100만원 |
| 최저가 | 2억 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "한양대학교 구리병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 번화한 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측의 소로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8] 참조}) , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법> 중점경관관리구역(시가지 중점경관관리구역/구리역 및 경… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건내 제7층 701호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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