남양주시 화도읍 묵현리 다세대 경매

남양주지원 2026타경111

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
건물의 구조	알씨조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 1998.05.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태	공부상 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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