남양주시 오남읍 양지리 다세대 경매
남양주지원 2026타경20016
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 양지리 661-7 주건축물 1동 2층208호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20016 남양주지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 600만원 |
| 최저가 | 3억 600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "양오중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 다세대주택, 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(양오초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제208호로서 (사용승인일 : 2019, 05, 07) 외벽 : 몰탈위 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감.(탐문조사) 창호 : 샷시창호 마감. |
| 이용상태 | 공동주택(연립주택)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 상,하수도시설 및 위생설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 귀 제시목록 및 공부상 주건축물 제1동 제2층 제208호로 등재되어 있으나, 현황은 리버테라스 제105동 제2층 제205호로 통칭 되고 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단으로 이용중인 사다리형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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