구리시 갈매동 552-12 근린시설 경매
남양주지원 2026타경20645
| 소재지 | 경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 기숙사동 5층에스-0508호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경20645 남양주지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,100만원 |
| 최저가 | 1억 6,170만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 "산마루초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 아파트단지, 각급규모의 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 별내역 등이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구) , 중로2류 (폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>, 토지거래계약에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건내 제5층 제에스-0508호로서, 외벽: 강화유리, 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등 임. |
| 이용상태 | 공장(기숙사)으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 등 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공장(기숙사), 지원시설(근린생활시설)건부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
경기도 구리시 진행중 경매
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