고양시 주엽동 강선마을아파트 아파트 경매

고양지원 2023타경79325

소재지	경기도 고양시 일산서구 강선로 116 201동 12층1202호 (주엽동,강선마을아파트)
사건번호	2023타경79325 고양지원
물건종류	아파트
감정가	6억 7,700만원
최저가	321만원 (감정가 대비 0%)
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 ‘문화초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 대규모 아파트 단지, 공원, 근린생활시설, 각급 학교 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(발산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(아란유치원…
건물의 구조	철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 지상19층 건물 내 제12층 제1202호로서, 1994년 10월 28일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시창호 임.
이용상태	아파트(계단식)으로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	현장조사 시 포착된 특이사항 없음.
제시외 물건	대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람.

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