파주시 적성면 어유지리 임야 경매
고양지원 2024타경76644
| 소재지 | 경기도 파주시 적성면 어유지리 산89-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경76644 고양지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 14억 1,778만원 |
| 최저가 | 9억 9,245만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 연번(1-8)은 경기도 파주시 적성면 장현리 소재 "솔개마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 연번(1, 2, 4. 5)까지는 인접지까지 차량의 접근이 가능하며, 연번(3, 6-8)까지는 현황 도로를 통하여 차량의 접근이 가능하나, 비교적 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 불편한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 연번(1) : 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 연번(2) : 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 연번(3) : 부정형의 평지로서, 현황 "제시외건물 건부지 등"으로 이용중임. 연번(4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 연번(5) : 부정형의 완경사로서, 현황 "전 등"으로 이용중임. 연번(6) : 토목공사중인 부정형의 토지로서, 현황 "전기타"로 이용중임. 연번… |
| 인접 도로상태 | 연번(1, 2, 4, 5) : 지적도상 맹지임. 연번(3, 6-8) : 지적도상 맹지이나, 연번(7, 8)의 현황 도로를 통하여 차량의 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연번(1, 3, 4, 6, 7) 동일 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지 관리법>. 연번(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분… |
| 공부와의 차이 | - 본건 연번(3, 5, 6)은 공부상 지목은 "임야"이나, 연번(3)은 "제시외건물 건부지 등"으로 이용중이며, 연번(5)는 "전 등"으로 이용중이며, 연번(6)은 산지전용허가를 득하여 토목 공사중인 토지임. - 본건 연번(7, 8)은 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 비포장도로로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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