고양시 대화동 대화캐슬 다세대주택 경매

고양지원 2024타경88388

소재지	경기도 고양시 일산서구 대화2로 134-8 2층202호 (대화동,대화캐슬)
사건번호	2024타경88388 고양지원
물건종류	다세대주택
감정가	2억 3,800만원
최저가	1억 6,660만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시 지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역	기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금265,000,000원, 범 위 : 건물 전체 임대차계약일자 : 2021년3월16일, 주민등록일자 : 2021년4월22일 점유개시일자 : 2021년4월22일, 확정일자 : 2021년3월17일 임차권자 : 기**

경기도 고양시 진행중 경매

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 410동 24층2402호 · 아파트 · 최저 2억 9,302만원 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 706동 19층1901호 · 아파트 · 최저 3억 4,888만원 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 하이파크시티 일산파밀리에3단지 상가동 1층101호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 874만원 경기도 고양시 일산서구 신덕로2번길 80-8 1동 4층401호 (덕이동,현대하우징) · 다세대주택 · 최저 1,565만원 경기도 고양시 일산서구 대화동 1487-1 세움센시아 103동 2층201호 · 다세대주택 · 최저 1억 8,480만원 경기도 고양시 일산서구 덕이동 419-2 디자인하우스 1동 3층301호 · 다세대주택 · 최저 1억 3,580만원

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(경기도 고양시 일산서구 대화동 742-4) 정보 보기 →
답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.

고양시 대화동 대화캐슬 다세대주택 경매

감정평가 요항

경기도 고양시 진행중 경매

지역별 경매 물건 더 보기