고양시 덕양구 삼송동 오피스텔 경매
고양지원 2025타경2756
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 4층202동402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2756 고양지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,900만원 |
| 최저가 | 1억 2,530만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '경기도파주교육지원청' 남서측 인근에 위치하는 부동산 으로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. / 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 지하철 '삼송역(3호선)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대 체로 보통임. / 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '삼송역(3호선)'이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설, 노유자 시설, 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지내 도로를 통해 북측으로 도로폭 약 42M 내외 포장도로, 동측으로 도로폭 약 18M 내외의 포장도로 및 남측으로 도로폭 약 15M 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 인접 도로상태 | 본건은 북동측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장도로 및 남측으로 도로폭 약 4M 내외의 포장도 로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토 지구획정리사업법>. / 일련번호(1): 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(202… |
| 건물의 구조 | 기호(2)는 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지하1층 / 지상3층 건물로서, (사용승인일: 2007.12.24) 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 마감 등임. / 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 / 지상25층 건물 내 제4층 제202동402호로서, (사용승인일:2021.11.30) 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 제2종근린생활시설, 노유자시설, 단독주택으로 등재되어 있음. / 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. / 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호(2) 2층은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현장조사시 벽체를 구분하여 각호수별로 이용중인것으로 조사되었으니 경매 진행시 참고 바람. |
경기도 고양시 진행중 경매
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