고양시 덕양구 원흥동 상가,오피스텔,근린시설 경매

고양지원 2025타경4103

소재지	경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1 클래시아더퍼스트 12층1212호
사건번호	2025타경4103 고양지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 2,700만원
최저가	8,890만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 원흥역(3호선) 및 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
토지형상/이용상태	본건은 서측으로 폭 약 45m, 남측으로 폭 약30m, 동측으로 폭 약 18m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
건물의 구조	일반철골구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설 및 근린생활시설 건 내 제12층 제1212호로서, (사용승인:2022.12.29) 외벽: 석재 및 벽돌 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태	업무시설로 이용중임.
설비내역	본건은 건물내에 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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