고양시 덕양구 주교동 근린생활시설 경매
고양지원 2025타경5816
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 주교동 38-13 고양엘림프라자 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5816 고양지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 7,800만원 |
| 최저가 | 8,034만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 원릉역(교외선)이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-02-28), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설 건 내 제1층 제103호 외 2개호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 페인트 등 마감. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기호(가)- 공실 기호(나)- 공인중계사사무실(고양최고부동산) 기호(다)- 사무실((주)코어넥스) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대테로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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