파주시 문발동 505-2 연립주택 경매
고양지원 2025타경5892
| 소재지 | 경기도 파주시 문발동 505-2 헤르만하우스 105동 1층5호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5892 고양지원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 6억 8,100만원 |
| 최저가 | 6억 8,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 파주시 문발동 소재 ‘파주출판도시’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임 (2024.04.01))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(한강하류재두루미(09.01.14변경)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 기타지붕 지하 1층 / 지상 2층 건물 내 제1층 제5호로서, 외 벽: 드라이비트 및 판넬 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 대상물건 지하1층 : 세대다목적실로 이용중임. 대상물건 1층,2층 : 공히 연립주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | ㅡ |
| 제시외 물건 | 대상물건 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘연립주택’ 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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