파주시 동패동 30-4 다세대 경매

고양지원 2025타경6178

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 남서측으로 세로와 접함
토지이용계획 및 제한상태	기호(1),(2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 내 제2층 제201호로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 외장석붙임 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태	주거용(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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