파주시 검산동 472-13 임야 경매

고양지원 2025타경62383

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 검산동 소재 "검산마을회관" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 소규모 공장, 창고, 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 다소 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건은 급경사의 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역(25km), 준보전산지임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 소유자 미상의 분묘(사진용지참조)가 소재하는 것으로 추정되나, 소유자미상 등에 미루어 평가외하였으며 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. 다만 분묘가 영향을 미치는 경우의 가격을 명세표 비고란에 적시하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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